L’Ambre
Appartements du T2 au T4 et maisons T4
Angers (49)
Quartier des Hauts de Saint-Aubin
2ème trimestre 2023
TVA 5,5 réduite possible (1)
Une résidence
Devenez propriétaire au sein d’un quartier renouvelé !
La résidence
Les 27 appartements de l’Ambre sont déclinés du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une loggia ou une terrasse en attique. Les plans sont soigneusement pensés et dévoilent notamment un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte et des chambres confortables dont certaines avec dressing ou salle d’eau attenante.
Les 2 maisons sont accessibles grâce aux allées piétonnes du coeur d’îlot. Elles comptent trois chambres et profitent d’un jardin privatif pour faire le bonheur des familles.
Les informations sur les risques auxquels cette résidence est exposée sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
https://www.p2i.fr/logement/angers-l-ambre-49/
Environnement
Angers (49)
Rue Jean Bourré, 49000 Angers
Commerces et équipements
Le renouveau du quartier des Hauts de Saint-Aubin réuni commerces, bibliothèque et le complexe « AquaVita » à deux pas.
Écoles
Le groupe scolaire Nelson Mandela est à proximité.
Transports
La ligne du tramway A station « Verneau tram » est à 3 min à pied et lignes de bus 5, 8 et 3d à proximité.
Un quartier en renouveau
Pour profiter du quotidien Angers modernise son territoire pour créer un cadre de vie toujours plus plaisant. Au sein du quartier des Hauts de Saint-Aubin, la Zac Verneau a déjà entamé sa métamorphose. Ses résidences neuves contemporaines composent un visage moderne, ponctué de verdure, de circulations douces et d’aires de jeux pour les enfants.
L’Ambre bénéficie dès aujourd’hui des avantages offerts par ce quartier repensé. Les commerces de proximité et les services, l’espace aquatique AquaVita, le groupe scolaire Nelson Mandela et sa bibliothèque et le parc Terra Botanica sont réunis pour satisfaire les familles. Les déplacements sont facilités par la ligne A du Tramway et plusieurs lignes de bus à deux pas.
- Voiture : Nantes à 1h05* par l’A11, Cholet à 54 minutes* par l’A11 et l’A87, Saumur à 47 minutes* par l’A11 et l’A85, Le Mans à moins 1h04* par l’A11
- Tramway : ligne A, station “Verneau Tram” à 3 minutes** à pied
- Bus : lignes 05, 08, 3d (dimanche et jours fériés), à proximité immédiate de la résidence
- Train : 40 minutes*** de Nantes, 45 minutes*** de Cholet, 35 minutes*** de Saumur, 1h30*** de Paris-Montparnasse
* Source Google Maps ** Source irigo *** Source oui.sncf
(1) TVA à taux réduit de 5,5 % sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur – plafond de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur simple demande.
Photo de Terra Botanica, situé à Avrillé.
Photo de l'espace Aqua Vita.
Photo de péniches à la cale de la savatte.
Photo du quai le long de la Maine.
Photo du centre-ville d'Angers.
Photo de jour de la place sainte croix située dans le centre ville d'Angers.
Photo aérienne de la Maine.
Photo de la place du ralliement, à Angers.
Prestations
Sécurité
‘- Résidence entièrement close
– Accès du hall commandé par badge, doublé par vidéophone
– Parking couvert sécurisé
– Porte de parking à ouverture télécommandée
– Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points
– Local clos pour les vélos
Confort intérieur
– Chauffage individuel au gaz
– Chape isophonique
– Volets roulants électriques sur les baies du séjour
– Placards aménagés (selon plans)
Décoration
– Faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches
– Sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau
– Carrelage dans les salles de bains et salles d’eau
– Parquet stratifié dans les séjours et chambres
– Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
Parties communes
– Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
– Potager partagé
– Terrain de pétanque
L’Ambre
Angers (49)
Quartier des Hauts de Saint-Aubin
